全國各大城市，由南到北，每年每個區(qū)域的城市汛期時間不同，要通過相關(guān)數(shù)據(jù)準確掌握城市的汛期時間，避免汛期帶來的危害。
1. 落實防汛責(zé)任到個人
物業(yè)防汛工程事關(guān)重大，直接影響到社會生命財產(chǎn)安全，責(zé)任不容推卸。防汛第一責(zé)任人必須要明確。防汛措施必須要有一個明細化的方案及相關(guān)負責(zé)人，必須做到每一個環(huán)節(jié)都要落實到位，并由上級領(lǐng)導(dǎo)做監(jiān)督。
2. 建立完善的防汛制度
物業(yè)公司應(yīng)對每個項目做好明確的公示欄，公示欄內(nèi)容要寫明具體細節(jié)及相關(guān)負責(zé)人，并寫明聯(lián)系方式，做好應(yīng)急措施。對于應(yīng)急環(huán)節(jié)要做好系統(tǒng)化管理，部門要環(huán)環(huán)相扣，環(huán)環(huán)相通。
3. 制定詳細的應(yīng)急預(yù)案演練
物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)汛期情況做好應(yīng)急演練，演練目的是應(yīng)對汛期緊急情況的發(fā)生。演練的內(nèi)容是保證項目負責(zé)人與一線工作人員能夠熟練掌握應(yīng)急的方法及協(xié)調(diào)性。
第一章 安全隱患的檢查及所需物資的準備
物業(yè)公司在汛期來臨之際，汛期到來之前，必須對相關(guān)區(qū)域做地毯式檢查，排除一切隱患。在排查過程中要對所需物資做好標記。
一、4種常見隱患的排查及處置
1、地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口逐一檢查項目地下車庫、地下室及人防、首層出入口，對低于室外地面易發(fā)生雨水倒灌的部位，應(yīng)配備擋水板、防汛沙袋等，高度不低于1250px，有條件的可砌筑防水臺。
2、外圍排水管線
對照室外管網(wǎng)圖和實際情況，對所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進行檢查，并檢查排水管線與周邊市政排水管網(wǎng)的接口，發(fā)現(xiàn)井蓋和井篦破損、管線堵塞（例如：管線坍塌、有積水、有雜物等），及時維修或清理，并注意做好檢查、清理和維修的工作記錄。
3、排水泵及其控制柜（箱）
對照排水系統(tǒng)圖，對項目內(nèi)污水井、集水坑的排水泵檢查，重點檢查運轉(zhuǎn)及排水情況。由工程維修人員進行點動測試后，若出現(xiàn)不能正常啟動、運行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現(xiàn)象，應(yīng)及時修復(fù)。點動測試后，將控制柜（箱）開關(guān)恢復(fù)至“自動”位置。
二、物業(yè)必備物資準備
防汛物資配備的種類及數(shù)量根據(jù)各項目實際情況配置。河道周邊、地勢較低或曾經(jīng)受災(zāi)的項目應(yīng)加大物資配備力度。
（一）物資的存放：防汛物資應(yīng)放置在重點部位或集中在專門區(qū)域，避免暴曬和風(fēng)吹雨淋。存放時應(yīng)分類碼放，設(shè)置標識，注明種類和數(shù)量。方便取放，提高應(yīng)急效率，提高安全概率。
（二）防汛物資種類較多，各項目應(yīng)根據(jù)物資用途，結(jié)合重點防范部位科學(xué)選配。設(shè)施設(shè)備間、地下車庫、地下室或人防、首層等出入口，應(yīng)架設(shè)擋水板或碼放沙袋。
（三）沙袋及擋水板的使用
沙袋和擋水板是各項目在防汛工作中必備的防汛物資。
1、擋水板的制作方法及組成
鋁合金防汛擋水板整體由擋板、側(cè)立柱、中立柱、立柱預(yù)埋件、地面鋼槽組成，其中中立柱和地面鋼槽可根據(jù)安裝環(huán)境需求采用或者去掉，擋板底部和立柱內(nèi)側(cè)配備三元乙丙防水膠條，表面貼有水位標線，擋板在不用時可以拆除掉，使用配備的配件存儲起來；
2、鋁合金擋水板采用6063-T5鋁合金，使用模具一次成型，整體厚度35mm/45mm兩種，壁厚厚度2.5mm/3mm兩種，每平方的重量約為16kg，擋板底部卡入3cm的三元乙丙防水膠條，通過擠壓膠條達到防水的效果；（另有不銹鋼材質(zhì)）
立柱也是采用6063-T5鋁合金，使用模具一次成型，立柱內(nèi)部加裝防水大膠條，通過側(cè)面螺絲擠壓達到防水效果；
3、防汛擋水板別名又稱作防水板、防洪板、防淹板、防汛門、防洪閘、防汛板、擋水板、擋水墻、擋水門、防洪擋板、防淹擋板、組合式防洪墻等等，主要的作用就是在地庫、車庫、倉庫、商鋪、河堤等等需要防水的出入口，阻止水進入需要防護的地方，保護財產(chǎn)不受損失，產(chǎn)品經(jīng)過多年的完善改進，已經(jīng)是成熟的防洪產(chǎn)品，有效的阻止雨水進入；
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